在进入到2024年之后，国内房价呈现"量价齐跌"的趋势。数据显示，2024年10月，百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，房价已经连跌了29个月。此外，2024年1-10月新房销售面积为7.8亿平方米，同比下降15.8%。同时，1-10月商品房销售额7.69万亿元，同比下降20.9%。

而为了避免房地产市场长期低迷，国内各种救市利好政策陆续出台。除了一线城市之外，绝大多数城市都全面放开了限购政策。此外，银行也将房贷利率降到3.2%，首付比例也下调至1.5成。最近，我国对于居民买房实行减税政策，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。此外，对于个人销售满2年二手房免征增值税。

于是，就有不少网友提出，5年后，房子是"黄金价"还是"白菜价"？当然，这个"白菜价"并不是真的指房价跌到大白菜的价格，而是指多数家庭都能买得起的价格。而对于这个问题，有人觉得在经历了房地产利好之后，房价还将继续上涨，成为"黄金价"。而也有人表示房价下跌趋势已经形成，未来成为"白菜价"已无悬念。

而对于5年后，房子是"黄金价"还是"白菜价"？国内经济学家马光远只用了二句话就说透了。第一句话"房地产作为中国最好投资品的时代已经结束了"。这句话的意思是，房子作为投资品的黄金时代已经过去了，以后投资房产已经很难赚到大钱了。第二句话"未来房子将逐回归到其本质的居住属性"。意思是未来房价泡沫会被挤干净，将与当地居民收入挂钩，逐步回归到居住属性。